想申辦台南房屋二胎貸款，但對於沒有接觸過二胎貸款的人來說，根本毫無頭緒，本篇文章會帶您了解台南房屋二胎貸款，並手把手教您如何辦理，快速解決您的疑惑。
台南房屋二胎貸款是什麼？
台南房屋二胎貸款就是貸款人在台南地區的房屋，已有將房屋抵押給銀行申請貸款，再用該房屋殘值去跟另一家銀行或民間貸款機構抵押借款，稱為二次貸款。
延伸閱讀→什麼是房屋二胎貸款？申辦人要如何辦理？申辦二胎貸款前3大注意事項
台南房屋二胎貸款因為債權為第二順位，風險較高，銀行大多不願意承辦，就算承辦台南房屋二胎貸款，通常門檻高、審核條件也較嚴苛，申辦流程也較長。
這時候可以考慮民間貸款公司，除了銀行，有許多民間貸款公司都有承辦台南房屋二胎的服務，貸款人可以上網搜尋，仔細評估比較。
台南房屋二胎貸款如何辦理？需要準備什麼資料？
申辦台南房屋二胎貸款非常便利，不過申辦前需要準備相關資料：
- 台南房屋所有權狀（正本）、台南土地所有權狀（正本）
- 台南房屋所有權人身份證（影本）。
- 台南房屋所有權人印鑑證明(效期三個月內、不限定用途，本人到場可不提供)。
- 台南房屋所有權人印鑑章。
- 存摺封面影印本（撥款用）。
資料備妥後，透過五個步驟帶大家快速了解申辦流程：
- 諮詢申請：與選定的貸款機構進行諮詢，並向貸款機構提出申請需求。
- 屋況估價：針對持有人的房屋物件，由專業人員進行評估，規劃貸款方案。
- 審核送件：依據評估結果，將可貸款利率、額度回報給客戶，並協助資料送件審核。
- 對保設定：與貸款人簽立合約，解說貸款方案，並至地政事務所辦理抵押權設定。
- 完成撥款：手續都完成後，承辦機構會將貸款額度撥款至貸款人帳戶。
上述步驟結束，就完成台南房屋二胎貸款流程了！
台南房屋二胎貸款案例分享
台南的陳先生是一名自由工作者，以設計案件接案維生，在台南名下有一棟房子，最近因為父親生病醫療費用龐大，急需一筆資金，由於從事接案收入不穩定，沒有財力證明，房屋也還在償還貸款，導致銀行增貸無法過件，後來上網搜尋相關貸款資訊，找到「薪城貸款」，針對陳先生的狀況，提供適合陳先生的台南房屋二胎貸款方案，成功貸款50萬元解決陳先生父親的醫療費用。
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